רגע לפני הכניסה, מה נדרש לבדוק בדירת קבלן חדשה?

רגע לפני הכניסה, מה נדרש לבדוק בדירת קבלן חדשה? רכישת דירה חדשה היא מאורע משמח ומרגש ובטח שבימים אלו אינו מובן מאליו. התהליך מרגע חתימה על החוזה ועד קבלת המפתח בפועל יכול לקחת שנים, שלעיתים בחיי הרוכשים כל שנה יכולה להיחשב כשנת כלב, אבל את רגע הפיק של התהליך, רגע קבלת המפתח אף אחד לא יכול לקחת מאיתנו מלווים בכל התחושות והמילים הטובות. אבל…, שנייה לפני שצועדים ברגל ימין לתוך הבית זכרו כי חשוב מאוד לבצע בדיקה מקיפה ומדוקדקת בכל הבית, כי גם כשאנחנו עומדים מול קבלן לעיתים ישנם כשלים נקודתיים. ביצוע בדיקה כזה מאפשר לכם לנצל את האחריות של הקבלן על הדירה ולבקש ממנו לבצע את התיקונים טרם כניסתכם. אז מה בודקים? נקודות מים וכלים סניטריים – • את כל נקודות המים בבית • חיבורי הכלים הסניטריים וסיפוני הכיורים למניעת נזילות עתידיות • במקרה של סיפוני כיור הממוקמים בתוך ארונות, במטבח ובחדר האמבטיה, יש לבדוק שהאיטומים בוצעו כהלכה ואין סימני מים בגב הארון. • חשוב לפתוח את כל הברזים ולוודא שיש מים חמים וקרים ללא נזילות. תקינות פתחים – • מומלץ לבדוק שכל החלונות נפתחים ונסגרים היטב ללא תקיעות או תקלות • כדאי לפתוח ולסגור כל דלת, חלון ותריסי הגלילה בין אם חשמליים ובין אם לאו מספר פעמים • מומלץ לבדוק את מיקום פתחי הביוב ושהם ישנם וכן שאינם סתומים. רטיבות – • לעבור על כל קירות הדירה ולבדוק היטב סימני של רטיבות: כתמי מים, ריח קל של עובש או התנפחות של שכבת הטיח, יכולים להעיד על נזק מים פנימי שעלול להחמיר עם הזמן. במידה והתגלה נזק כזה חשוב לאתר אותו במיידי ולתקנו גם אם הוא דורש הרמה של ריצוף או חיפויי קירות. ריצוף וחיפויי קיר – לעיתים ריצוף וחיפויי קירות עלולים לסבול מלקויות ופגמים המשפיעים במיידי על המראה הכללי של החלל הכללי ולכן: • יש לבדוק שאין פגמים כמו סדקים או שברים • שהמשטח מונח בצורה ישרה ומפולסת עם מרחקים שווים ושמילוי ה"רובה" בוצע היטב. מפרט טכני – בחוזה עליו חתמתם בעת רכישת הדירה מפורט המפרט הטכני המדויק של אבזור הדירה. למען הסר ספק רצוי לעשות בדיקה שאכן כל אותם התחייבויות ממומשות בדירה ושלא ניסו לחסוך עליכם משהו במהלך הבנייה. במידה וישנם פערים עליכם לבקש מהקבלן להוסיף ולתקן את הכשלים. במידה ואתם החלטתם לבצע שינויים בדקו שהם אכן נעשו בהמשך לדרישתכם. שקעי חשמל – • בדקו את כל שקעי החשמל בדירה באמצעות הפעלה של מכשיר חשמלי נייד איטום פתחים – דלתות וחלונות דירה שאינם אטומים כראוי עלולים להשפיע על הטמפרטורה בדירה ועל יעילות עבודתם של המיזוג והחימום, מה שמשפיע באופן ישיר על חשבון החשמל שלכם ולכן: • מומלץ לעבור על כל הפתחים ולבדוק שהם אטומים היטב – שיטה יעילה לבדיקה היא ביום של רוחות באמצעות נר שיוצב לצד פתחים סגורים וזאת על מנת לגלות חדירת אוויר זכרו, גילוי הליקויים בטרם עת כניסתכם לדירה תשפר את איכות חייכם בזמן הקצר יותר מאשר אם תכנסו ותצטרכו להתנהל עם משפחה ועובדים שנכנסים ויוצאים מהבית ושעות עבודה חופפות עם שלכם. תתחדשו והכי חשוב כנסו ברגל ימין לדירה.